新築売戸建住宅 岐阜市 水主町１丁目 (岐南駅) 2階建 3LDK

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価格 4,850万円 間取り 3LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 岐阜バス「茜部本郷」停 停歩5分
所在地 岐阜県岐阜市水主町１丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 114.17㎡ 土地面積 公簿 198.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外断熱工法　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＳＩＣ、ＷＩＣ、納戸、家事室などあったらいいなを詰め込んだ間取♪
  • ＬＤＫにあると嬉しい畳コーナー（３帖）を設けました♪この３帖があるだけで、奥行のある空間にもなります
  • 南窓を大きく取り、明るく開放感のあるＬＤＫを実現！電動シャッター付で開閉もボタン一つで済みます！
  • 畳コーナーの下部は収納スペース！スペースを無駄にすることなく、広い空間が確保できます！
  • 寝室は落ち着いたトーンの空間。南窓からはベランダに出ることができます。
  • ２階ホールには書斎コーナーがあります。奥には納戸があり、家族みんなが使える収納スペースとなっています
  • 可動間仕切収納で子どもの成長に合わせて、子ども部屋を仕切ることができます。
  • 洗面室は家事室とつながっています！家事室があるため、洗面室はいつもスッキリさせることができます。
  • パナソニック製のバスルーム。お手入れも楽なのが嬉しいポイントです♪
  • 広々としたシューズインクロークがあるので、玄関はいつでもスッキリとした状態を保てます♪
  • 可動可能な収納があるシューズインクローク。ベビーカーやアウトドアグッズなどを置くことができます！
  • ２階寝室に隣接したＷＩＣ。お布団から洋服まで収納スペースを考慮したつくり。
  • 区画図
  • 交通案内図
  • 現地案内図
  • 現地案内詳細図
  • 茜部保育園
  • 茜部小学校
  • 加納中学校
  • バロー　茜部本郷店
  • 名鉄名古屋本線「岐南」駅
  • 十六銀行　あかなべ支店
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ　ＵＮＹ　岐阜店

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 岐阜バス「茜部本郷」停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市水主町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　側溝　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ※客付手数料は建物本体金額（消費税・各種負担金・追加工事除く）の３％に消費税を加算した金額
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 114.17㎡
    土地面積 公簿 198.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.3m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２３WHEC確建岐００１５４号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979053382
    情報公開日 2023/05/02 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神山不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／今伊勢　徒歩8分
    住所：
    愛知県一宮市今伊勢町本神戸字高野池３－２　ＰＵＬＳＥ１Ｂ・Ｃ
    TEL：
    0586-82-1380
    FAX：
    0586-82-1381
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４１１３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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